Замена радиаторов, протечки и воздух в батареях

С чем обращаются чаще всего

Большинство квартир в Таллинне отапливается от городской теплосети. Тепло приходит в тепловой узел дома, оттуда горячая вода идёт по стоякам на этажи, и каждый радиатор в квартире — часть этой цепочки. Поэтому замена батареи в многоквартирном доме не только ваше дело: пока стояк пустой, холодно и соседям сверху и снизу.

Типичные ситуации выглядят так:

• В октябре включают отопление, а один радиатор сверху холодный. Внутри воздух, иногда грязь. Смотрите радиатор не греет.
• Под краном на полу маленькая лужа или капает из соединения. Прокладка высохла или ослабла гайка. Смотрите течёт радиатор.
• Головку термостата крутите, а теплее не становится. Шток клапана за лето прикипел. Смотрите замена термостата.
• Начинается ремонт, и батарея мешает покрасить стену или положить плитку. Её можно снять на время ремонта и потом повесить обратно.
• Старая чугунная батарея течёт между секциями каждую осень. Пора менять радиатор.
• Полотенцесушитель в ванной заржавел или течёт. Смотрите полотенцесушитель.

Панельный дом, новостройка и частный дом

Панельный дом 1960–80-х

В Ласнамяэ, Мустамяэ, Ыйсмяэ и Маарду почти везде однотрубная система. Вода по очереди проходит через радиаторы всех этажей на одном стояке. Рядом с батареей часто стоит короткая перемычка между подачей и обраткой — байпас. Если байпаса нет, а на радиатор поставили термостат, он может перекрыть весь стояк, и нижние этажи останутся без тепла. Поэтому перед установкой термостата мы всегда смотрим, есть ли перемычка.

Слить и наполнить стояк может только обслуживающая фирма квартирного товарищества (KÜ) или управляющий. Время вы согласуете с ними, мы приходим, когда стояк пустой.

Новостройка

В домах, построенных после 2000 года, обычно двухтрубная система. У квартиры свой распределительный шкаф с запорными кранами, счётчиком тепла и пломбой на нём. Радиатор можно поменять, не сливая весь стояк. Пломбу на счётчике мы не трогаем.

Частный дом и таунхаус

В частном доме система своя: котёл или тепловой насос, циркуляционный насос, расширительный бак. Сливаем и наполняем систему сами, после работы выставляем давление и проверяем бак. В домах с тепловым насосом вода в батареях холоднее, и старые радиаторы бывают слишком маленькими. Тогда подбираем радиатор побольше или модель для низкой температуры.

Как мы работаем

Пришлите фото радиатора, соединений и кранов, а также адрес. По фото обычно видно, подойдёт ли новый радиатор на те же подключения и нужен ли байпас. Тогда первый выезд не уходит на осмотр, а сразу на работу.

Радиатор и краны покупаете вы, или договариваемся отдельно. Если покупаем мы, сам прибор и поездка в магазин идут в счёте отдельными строками. Почасовой оплаты нет: в счёте вызов и работа по договорённости.

Работаем в Таллинне и ближайших посёлках Харьюмаа. Описания по районам есть на эстонском: Ласнамяэ, Мустамяэ, Ыйсмяэ, Кесклинн, Пыхья-Таллинн, Кристийне, Нымме, Пирита, Маарду, Виймси и Харьюмаа.

Перед приездом полезно освободить место у радиатора: отодвинуть мебель, снять шторы и убрать с пола то, что боится воды. При замене батареи на пол всё равно попадает немного воды из старого радиатора, мы стелем плёнку и тряпки, но лишний метр свободного места ускоряет работу.

Чего мы не делаем: газовые работы, ремонт котлов на гарантии, новые электролинии и работы в тепловом узле дома. Для этого нужны газовик, продавец котла, электрик или обслуживающая фирма KÜ.